«Королям стройки» и госаппаратчикам выгоднее клепать высоченные «свечки» и завозить мигрантов, чем действительно решать проблемы
Фото: Sergey Elagin/Business Online/Global Look Press, архив
Тема рождаемости и поддержки семей оказалась в центре внимания на ПМЭФ. Эксперты, представители власти и общественные деятели обсуждали один из самых острых вопросов современной России — как создать условия, при которых семьи будут готовы заводить троих и более детей.
Демографическая ситуация в стране остается сложной. Снижение рождаемости, высокая стоимость жилья и растущее число разводов заставляют специалистов искать новые подходы к семейной политике. Все чаще звучит мнение, что решить проблему невозможно без изменения жилищной модели, которая сложилась за последние десятилетия.
Как было заявлено на форуме, в прошлом году суммарный коэффициент рождаемости составил 1,37 — это худший показатель после 1990-х годов, когда мы падали до 1,25. Поколение 1990-х сейчас становится мамами и папами, но именно оно крайне малочисленно, из-за чего ситуация усугубляется ещё больше.
Читайте также
Одной из центральных тем дискуссии стала нехватка жилого пространства для многодетных семей. Согласно государственным целям, к 2030 году обеспеченность жильем должна достигнуть 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году — 38 квадратных метров.
Если перевести эти показатели в реальные цифры, то семье из пяти человек потребуется около 165 квадратных метров жилой площади. Однако большинство молодых семей сегодня могут рассчитывать лишь на небольшие квартиры, приобретенные в ипотеку.
После рождения детей такие семьи практически сразу сталкиваются с необходимостью улучшения жилищных условий. В результате многие откладывают решение о пополнении семьи, опасаясь финансовых трудностей и бытовых ограничений.
Тем временем, строительное лобби превратило большую часть страны в громадную строительную площадку, особенно в крупных городах и мегаполисах. Несмотря на громадный процент выплат и умопомрачительную цену квадратного метра многоэтажные «человейники» строятся и строятся.
Лидер КПРФ Геннадий Зюганов, буквально накануне ПМЭФ сообщил о пугающей статистике: каждый пятый заёмщик, взявший ипотечный кредит в прошлом году, выплатит его лишь в 70−75 лет. Более того, доля тех, кто будет тянуть эту лямку в возрасте старше 60 лет, достигла 65%.
«Это тревожный сигнал для будущего страны. Я часто общаюсь с молодыми семьями, которые жалуются на недоступность квартир и их крайне незначительную площадь. Как можно рожать детей, когда в однушке нет места даже для люльки? Как можно создавать семьи, когда впереди 30 лет ипотечной кабалы?
А между тем в нашей стране находятся миллионы квадратных метров жилья, которые не используются по назначению. При том, что люди не могут получить квартиру, а молодая семья не может найти себе угол за нормальные деньги", — написал Геннадий Зюганов в телеграм-канале.
Большинство тех, кому банк одобрил кредит, ждет пожизненная кабала. Это дикий капитализм, загнавший миллионы семей в долговое рабство, отметил лидер КПРФ.
Коммунисты предлагают четкий выход из этого тупика. В частности, ввести масштабную государственную программу социального жилья, гарантировать снижение долга при рождении каждого ребенка и законодательно запретить выселять людей из единственного жилья за долги.
На этом фоне огромные площади нового жилья в крупных мегаполисах пустуют. Например, в Санкт-Петербурге, где как раз проходил ПМЭФ, и Москве. По оценкам специалистов, на крупнейших региональных рынках России более 50% сданных «квадратов» не найдут покупателя на горизонте более двух лет с момента сдачи.
В Москве на конец мая доля нераспроданных остатков достигла 49%, это 6,9 миллиона квадратных метров. При текущих темпах продаж и с учетом динамики 2025 года расчетный срок их реализации составляет примерно один год и семь месяцев.
В Московской области не продано 53% квартир в новостройках, что составляет 64,1 тысячи лотов общей площадью 2,9 миллиона квадратных метров. При этом 45% остатков, по прогнозам, могут экспонироваться свыше двух лет после ввода (почти 1,3 миллиона квадратных метров, 28,8 тысячи лотов).
Ситуация в Санкт-Петербурге схожа с московской — в настоящее время не распродано 53%, или 51,5 тысячи лотов общей площадью 2,2 миллиона квадратных метров.
Из них 48% (23,9 тысячи лотов общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров) будут продаваться дольше 24 месяцев, считают в bnMAP.pro. А цены на жилье практически не снижаются. В лучшем случае стоят на том же уровне, то есть «заморожены».
Поэтому большинство экспертов, выступивших на форуме уверены: именно развитие малоэтажного строительства должно стать безусловным государственным приоритетом в поддержке рождаемости, по этому поводу среди исследователей темы уже есть консенсус. Осталось скорректировать политику государства.
https://svpressa.ru/society/article/518632?utm_source=finobzor.ru